因您给您儿子的房产还是在您的名下,并没有办理过户手续,所以您现在出售您居住的房产的话,还是需要按两套房产来计算缴纳税款。
看好一套房子。卖家是买来的。还没过户,只有买卖协议,我还能买吗???????
131****2022 | 2012-09-12 08:16:34
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158****1040 房屋未办理过户登记手续,从法律上看,这房子还是原房主的,你可以要求卖方先办理产权过户的。 2012-09-12 09:04:02
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房东去世,合法继承人就应该在开发商那里拿到税票的原件或者复印件(盖鲜章)及房屋买卖合同,身份证婚姻证明户口簿到公证处做继承公证,然后继承人才能签署房屋合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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办理出你的房产证%7E%7E%7E你的房子只能做抵押贷款,先去找评估公司评估你房产的价值,然后去银行做抵押贷款(此贷款非按揭贷款)正常是只能贷到房屋评估价值的50%,并且期限短,利息高。按揭的概念是你在开发商那买的房子,开发商与银行签订合作协议,然后购房户提供完整的资料去银行做按揭贷款,当贷款下来时,贷款是直接放到开发商的公司账户,而不是下到客户的个人账户,并且客户开始每月按时还款。(在没拿房产证之前银行的贷款风险是由开发商担保,拿到房产证之后房产证直接抵押在银行,开发商不再担保)
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你说的大概就是拆迁安置房吧,因为房子是从拆迁所安置过来的,但还没有直接过户给第三方,而与第三方又有买卖协议,此房子的财产权归谁的问题是吗。关键的问题是要看你们签订的买卖合同是怎么签订的,以合同为依据。照合同办。
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后付费的这种是可以不过户,这个没有什么的影响,如果是电卡、水卡和燃气卡,也可以不过户,但是不要把卡弄丢了,不然补卡可能需要麻烦些。
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