住房公积金现在还不能贷款，如个累计交了5万的公积金，那可抵10万的房款，但要等出了新的房产证后凭房产证去领10万现金。
全部6个回答 >为什么深圳公积金贷款额度要与余额挂钩啊？
156****6169 | 2012-09-11 16:10:14
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145****5094 我觉得挂钩挺好的啊，还可以调用爸爸妈妈或者配偶的公积金。。不错啦、根据深圳**新《贷款规定》，公积金贷款具体额度核定上，按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算，同时按等额本息还款法计算的月还本付息额不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，有共同申请人的，住房公积金缴存基数为共同申请人缴存基数之和。 2012-09-11 16:11:45
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148****6425 貌似还真的是有原因的吧。相关负责人的解释，接不接受就是你的事情了。。因为深圳住房公积金制度全面实施较晚，住房公积金资金积累有限，如果根据账户余额倍数计算的可贷额度相对较高，那么相应的公积金贷款笔数就会减少，只能满足少部分职工的购房需求，因此，从公平性的角度出发，为了能够让更多的职工享受公积金贷款，可贷款额度确定为公积金账户余额的10倍。 2012-09-11 16:11:11
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136****7367 深圳公积金管理中心不是表态了么？说是为了公积金制度能够健康、可持续发展。从全国范围来看，已有很多城市的公积金贷款将可贷额度与账户余额挂钩。采用了贷款额度与账户余额挂钩的方法，是为了鼓励职工多缴存、多积累，让公积金贷款惠及更多的缴存职工。 2012-09-11 16:10:37
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福州的公积金你要去网站查询```
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住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和**高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。所以说公积金卡里的余额是跟贷款额度有关系的。
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①深圳公积金贷款的额度其实和公积金账户的余额有很大的关系，通常可贷款的额度是公积金账户余额的14倍。②另外在办理公积金贷款时，公积金贷款的额度不可以高于房子总价款和首付款的差额。③如果是以个人的名义去申请公积金贷款的话，那么单套住宅房的公积金贷款最高额度是50万元。④如果是申请人和共同申请人一起申请公积金贷款的话，那么此时单套房子的最高贷款额度是90万元。以上这一些其实就是有关深圳公积金贷款买房的额度政策，一般在深圳用公积金贷款买房也是有条件的。比如说申请人在申请公积金贷款之前，是要连续正常缴纳6个月的公积金，在申请的时候，自己的公积金账户应处于正常缴存的状态，满足这个条件之后，就可以去公积金管理中心申请了。
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公积金贷款额度不高，主要是为了控制风险，保证资金流动性。对我们购房者来说，虽然额度有限，但利率低，长期看还是划算的。
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