阳台的面积算不算是购房的面积？

阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；你这个应该是高层中间套吧，得房率在78%，高层的住宅差不多都是这点得房率；物业费按建筑面积计算的，也就是按112平方计算，如果你的阳台面积写出是16.8平方，那物业费也就是按这个面积收取的

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商品房阳台一般是计算在面积当中的，只不过有些阳台的类型不同在计算面积时的计算公式不同，较常见的阳台计算有半计入式和全部计入式，要看自己所购买阳台的类型是什么样的，有针对性的进行计算，在日常生活当中经常会遇到的封闭式阳台，就属于全部计入式，阳台的面积是全部计算在房屋面积当中的，常见的凸阳台，阳面面积通常按照1/2来计算。阳台的面积是否计算在商品房的面积当中，可以向开发商进行咨询，在买房的时候除了要考虑面积之外，也可以通过阳台的朝向来判断房屋的朝向，同样的条件之下，最好是选择阳台朝向和房屋朝向都朝南到房子居住，这样不仅能够保证屋内的采光，而且通风也会好很多，如果没有全部朝南的话，可以选择朝东方向的房子。

房屋建筑规范规定：　　1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；　　2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；　　3、露台不计算建筑面积。　　阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。　　阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。　　阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。　　阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中**可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

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阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；

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当然已经算上阳台咯不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了

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