我想请教一下各位帅哥美女，本人在成都呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说上海市近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？几成？另外可以贷款吗？那商业贷款的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！

144****6396 | 2012-08-28 17:21:17

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155****2988 1、可以首套的。契税90平方以下的普通住房契税有优惠的2、一般**三成。具体还要看房子情况和银行评估价的。一般三成问题不大。3、可以贷款的。银行规定外地人在成都买房子要提供一年的社保证明，但现在基本不执行，找个中介公司都能搞定。4、99%打不到7折的。一般银行给的折扣都是7.5---8.5 2012-08-28 17:23:01
132****7444 算首套应该没什么问题但是7.5折能否办下来就很难说这要看个人资质的 2012-08-28 17:22:20

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