48185万元！龙湖竞得西安浐灞生态区一宗58.54亩地

2020年1月14日,西安市浐灞生态区一宗58.54亩土地举行现场拍卖。西安龙睿晖鸿置业有限公司(龙湖)以成交总价48185万元竞得。

图片来源：西安土地

CB4-2-208

宗地位于西安浐灞生态区启源二路以北、广运潭大道以西，地籍编号为CB4-2-208，净用地面积39026.73平方米(折合58.54亩，不含代征道路24.319亩、代征绿地16.758亩)。土地用途为住宅、商服(共用宗)，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中，出让住宅用地38024.24平方米(折合57.036亩)，出让商服用地1002.49平方米(折合1.504亩)，设为共用宗。土地使用年期住宅70年、商服40年。

宗地按照不低于住宅面积15%的比例配建公共租赁房，其中5%建成后无偿移交政府相关部门，10%由政府相关部门按成本价回购。宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

竞买保证金为人民币8000万元。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，设定*限价，达到*限价后，转竞义务教育设施代建费。

特别关注：

1、土地成交后签订出让合同前，竞得人需与浐灞生态区管委会签订有关协议，由竞得人按照住宅建筑面积300元/㎡或*终竞价结果缴纳义务教育设施代建费;

2、按照《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，该宗地内住宅实行全装修成品交房;

3、依据《西安市人民政府办公厅关于印发《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》的通知》(市政办发【2018】118号)文件要求，竞得人须在宗地内按不低于住宅面积的15%配建公共租赁房，其中5%建成后无偿移交政府相关部门，10%由政府相关部门按成本价回购;

4、该宗地内建筑应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行，该宗地鼓励采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买。