土拍播报||中海5.6亿元拍得长安区优质地块

2019年9月10日，中海兴业(西安)有限公司摘得位于长安区韦斗路以南、西沣路以西(该区域2018年已划归高新区托管)三个地块，土地总面积69.763亩，成交总价款56000万元。

图片来源：西安地产视线

宗地详情：

宗地编号：CA06-15-97

宗地位置：长安区韦斗路以南、西沣路以西;

净用地面积：18.75亩;

用地性质：商业用地;

建筑密度：不大于40%;

绿地率：不小于25%;

规划容积率：不大于3.5;

规划建筑面积：43625平方米。

宗地编号：CA06-15-96

宗地位置：长安区韦斗路以南、西沣路以西;

净用地面积：42.0亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：不大于21.7%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于3.3;

规划建筑面积：89840平方米。

宗地编号：CA06-15-95

宗地位置：长安区韦斗路以南、西沣路以西;

净用地面积：9.013亩;

用地性质：教育(中*)用地;

建筑密度：不大于13%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于0.48;

规划建筑面积：2880平方米。

合计起始价：45000万元;合计成交价：56000万元;折合土地单价：803万元/亩;折合楼面价：4107元/平方米;竞得人：中海兴业(西安)有限公司。

竞买规则：

宗地采取增价拍卖方式出让，设定*限价83000万元，如报价超过*限价，以*限价为基础，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房面积，以规划明确的住宅建筑面积的5%为基数向上竞报，竞报面积为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人。

特别约定：

1.拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

2.本次拍卖不接受联合竞买;

3.竞得人确保为该宗地所有业主全部子女(含今后房屋交易的新业主子女)无条件提供国家义务教育免费入学资格;

4.根据市人民政府办公厅《关于印发〈西安市推进新建住宅全装修工作实施意见〉的通知(市政府发〔2018〕126号)要求，宗地内住宅实行全装修成品交房;

5.其他未尽事宜由出让人负责确定并解释。