新手买房，什么户型才是好户型？

新手买房，什么户型才是好户型？

一、什么的户型才是好的

　　观察房屋户型是否是规则的，如果户型图看起来是奇形怪状的，不一定就是好的。整体形状方正（对称户型），是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的话房屋内的实际生活面积才会大，整理利用率会很高。

　　房间大小要适中，不是说房子越大越好，整套房子的设计要大小适中，卧室是有区别的，主卧不能太大，客卧也不能太小。

　　厨房卫生间必须要有窗户，卫生间没窗户湿气出不去，厨房没有窗户，厨房里面会有味道。

　　二．怎样看懂户型图

　　大门是一个扇形，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就是门往外开。

　　窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户在户型图中，就是三线连接；飘窗式一段凸凹的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗和飘窗差不多，但是看上去大多了，一般户型图上会标注出来。

　　看户型图不看色彩，购房者看到的户型图是非常美观的，不管什么样的户型看起来都是很精致，很唯美的。看户型图要忽略颜色，布局和尺寸才是核心。

　　绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，看起来特别*，可是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积在户型图上是没有的。

　　三、户型图各部分要分配合理

　　户型图上卧室和客厅的位置是相互固定的，户型图突出的亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。餐厅、卫生间、厨房，是购房者必须需要着重关注的三个位置。卧室离客厅是不是太近？卫生间离次卧会不会太远？餐桌的摆放空间是不是足够？正常来说餐厅、卫生间、厕所的位置至少应具有足够的私密性。

　　四．忽略户型图上的家具

　　现如今的户型图上层行摆上家具，让人名列前茅眼看上去感觉很好，这是一种心理暗示的手法。户型图上所有的家具没有任何参考的价值，因为户型图里的家具的大小是为了衬托出图片等美感，和实用性是毫无关系的。

　　五、采光和通风

　　选择不同的朝向也是很重要的，尤其是客卧和次卧，在一些冬天光照缺乏的地方，我们较好选择朝南，因为，在冬季，太阳从东南方升起，西南方落下，这样有太阳的冬天就能全天接收阳光了。

　　通风很重要，不是说窗户多就通风比较好。冬季吹的是西北风，夏季是东南方，所以南北通透的户型在冬季、夏季通风情况比较好。

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