什么是房产担保人？做房产担保人需要有什么条件？

什么是房产担保人？做房产担保人需要有什么条件？

一、担保人的作用是什么？

　　当贷款人无力还贷的时候，担保人起的作用就是代替贷款人还款，这就是银行找担保人的原因。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

　　二、什么样的人具备做担保人的资格呢？

　　1、享有政治权利，人身自由未受到限制；

2、在当地有常住户 口和固定住所；

　　3、有能力履行担保义务；

　　4、具有稳定的收入来源。

　　在生活中，通常是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

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