居然国际商务大厦评测

一、楼盘基础信息

居然国际商务大厦坐落于威海市环翠区青岛中路122A号，由威海居然置业倾力打造。项目总建筑面积达53000平米，共1栋楼，规划户数为171户。作为一栋22层纯商业办公楼，居然国际商务大厦以4.1米层高、大开间短进深的设计，为企业提供舒适的办公环境。产权年限为40年，物业由威海居然管家物业管理有限公司负责管理，物业费为3.00元/平米/月。

二、楼盘价格分析

居然国际商务大厦的楼盘价格为12000元/平米，相较于区域房价9051元/平米和城市房价9943元/平米，价格略高。然而，考虑到项目的高端定位、优质配套设施及核心地段，这一价格仍具有一定的性价比。

三、优缺点分析

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  居然国际商务大厦

  经区 | 威海是环翠区青岛中路122A号 12000元/平米

  不限购 配套成熟 商场超市 公交直达 购物中心 综合体 海景 山景 车位充足 美食云集 总部园区 科技住宅
  拨号立享优惠

优点：

1. 区位优势：居然国际商务大厦位于威海市环翠区核心地段，交通便利，青岛路沿街30多条公交线路、距离高铁站、汽车站一箭之隔，为商务人士提供便捷的出行体验。

2. 建筑设计：项目采用全玻璃幕墙设计，外观现代时尚，具有较高的辨识度。同时，4.1米层高、大开间短进深的设计，使得办公空间更加宽敞明亮。

3. 配套设施：居然国际商务大厦配备4部国际一线品牌电梯、中央空调/水循环系统、人脸识别门禁系统等高端设施，为企业打造舒适、安全的办公环境。此外，项目还拥有1500多个地上+地下车位，满足员工的停车需求。

缺点：

1. 价格较高：相较于区域和城市房价，居然国际商务大厦的价格略高，可能让部分预算有限的企业望而却步。

2. 产权年限：项目产权年限为40年，相较于70年产权的住宅项目，使用年限较短。

四、用户点评

用户A：居然国际商务大厦的地理位置非常优越，交通非常便捷。我每天上下班都很方便，节省了很多时间。而且，这里的办公环境也非常好，设施齐全，让我工作起来很舒心。

用户B：我对居然国际商务大厦的建筑设计非常满意。全玻璃幕墙的外观非常现代、时尚，给人一种高端大气的感觉。而且，楼内的空间布局也非常合理，宽敞明亮，很适合办公。

用户C：虽然居然国际商务大厦的价格稍高，但是我觉得物有所值。这里的配套设施非常完善，无论是电梯、空调还是停车位，都让我感到非常满意。而且，物业管理也非常到位，让我在这里工作很安心。

总体来说，居然国际商务大厦作为威海市环翠区的高端写字楼项目，凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、完善的配套设施及宽敞的办公环境，吸引了众多企业的关注。虽然价格略高、产权年限较短，但综合来看，仍具有较高的性价比和投资价值。

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