1月威海新房成交6.4万㎡均价10419元/㎡

来源：吉屋 2024-02-06 13:07:00

1月威海新房成交6.4万㎡均价10419元/㎡

政策资讯

2024年1月，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，对威海市房地产市场进行了详细的整理分析。首先，我们来看一下政策方面的资讯。根据卓易监测数据显示，2024年共计供应0宗土地，成交4宗土地。具体到月度，1月份土地供应0宗，成交4宗，总成交建面为9.46万㎡。此外，2024年的楼面地价为3572.73元/㎡，溢价率为0%。总体上来说，今年的土地市场相对平稳。

土地市场

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在土地市场方面，1月份威海市共计供应0地块，成交4宗（其中1宗在环翠区，3宗在经区），总成交建面为9.46万㎡。具体到楼面地价方面，成交价为3572.73元/㎡，溢价率为0%。这说明威海市土地市场在1月份表现平稳，没有出现大起大落的情况。

新房市场 ——商品住宅——

接下来，我们来看一下新房市场的情况，首先是商品住宅方面。根据卓易监测数据显示，1月份威海市商品住宅供应量为0.6万㎡，成交量为6.4万㎡，均价为10419元/㎡。具体到月度，1月份商品住宅新增供应0.6万㎡，环比下降了一定比例；成交量为6.4万㎡，环比下降了47%；均价为10419元/㎡，环比下降了1.5%。此外，截止到2024年1月，威海市商品住宅存量为331.9万㎡，去化周期为33个月。1月份，威海市商品住宅的供应主要集中在高区，其中环翠区占比35%，高区占比33%，经区占比20%，临港区占比10%。成交量方面，龙湖春江彼岸和国信一品南山位居成交套数和面积排行榜前两位。此外，1月份威海市住房和城乡建设局更新了1张预售证，涉及1个项目的2栋楼。综上所述，威海市的新房市场在1月份表现平稳，但成交量有所下降。