威海新房未入住是否需要交物业费，缴纳物业费是基本义务

物业费相信大家都很熟悉，买房在小区里面，会接受小区的管理，那么这个管理就需要小区内的所有业主提交一个管理费，这个管理费就叫物业费。而前期物业服务指的是在业主和业主大会尚未成立前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。新房所涉及到的物业费一般就是指前期物业服务。今天和大家聊聊威海新房未入住是否需要交物业费，可以拒交吗?

法律上相关规定

根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费为公管费用，并非针对单一业主。住建局相关人员表示，国务院《物业管理条例》规定，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务

“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，*终体现在对业主个体的服务价值。物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。以上就是关于“威海新房未入住是否需要交物业费，缴纳物业费是基本义务”的全部内容。想买威海及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入威海买房交流群，威海吉屋网致力于威海楼市。

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