银滩悦澜湾

银滩悦澜湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银滩悦澜湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银滩悦澜湾之前一定要先看五证是否齐全。

银滩悦澜湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银滩悦澜湾多层的公摊为5%-10%，银滩悦澜湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银滩悦澜湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银滩悦澜湾房子的情况来算一下。

要判断银滩悦澜湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银滩悦澜湾区域自然环境评估；2、银滩悦澜湾周边生活环境评估；3、银滩悦澜湾建筑质量评估；4、银滩悦澜湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银滩悦澜湾室内配套设施、设备评估；6、银滩悦澜湾物业管理服务质量评估。