威海全款买房
威海全款买房流程,全款买房注意事项
虽然前段时间央行给房贷降息,但现在整体来说,贷款利率还是比较高的,很多人如果有钱的话,依然会考虑全款买房,那么威海全款买房流程是什么?
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1、认购、购房资质审核、签约,选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。
2、审核通过后直接进行网签,网签后,开放商会通知你签订正式的购房合同。
3、付房款,全款买房付房款,收到的发票放好,收税时要用到。
4、验房收房,验房时仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。
5、交税,收房后,全款购房者可拿购房发票,实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
6、办房本,全款买房,可以选择自办房本或交给开发商去办理。
全款买房有什么缺点
全款买房不是谁都能负担得起的,这也算是全款购买房子的一大缺点,那就是购房压力很大,想要全款购买房子,那么自己的经济情况肯定要很好才行。如果购房者自己的经济情况不是很好,借钱买房或者是换其他的贷款方式筹钱买房,那肯定是会影响购房者的日常生活。另外如果选择购买的房子是期房,那么大家全款去购买肯定是有不少的风险的。
全款买房注意事项:
1、看清开发商资质
全款买房首先看开发商是否具备“五证”,五证包括:《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程开工证》,《国有土地使用证》,《商品房预售许可证》。
2、慎重支付定金
在选房子的时候常常会遇到销售人员催促交定金的情况,但是定金一旦交了,如果不买了,想再把定金收回来就不容易了。其实,支护房屋定金本就是可以忽略的一步,如果看中了房子,直接购买就好,没必要先支付定金。
3、详细查看购房合同
买房的时候在与开发商签订合同时,一定要详细查看购房合同的条款,尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题,避免出现不必要的损失。注意合同文本中补充协议的内容,谨防开发商将保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以此来减轻责任。
以上就是小编给大家总结的关于威海全款买房流程相关内容,如果还有关于此类方面的问题,欢迎大家继续在吉屋网站里留言,小编也会第一时间回复哦
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