威海贷款流程

买房须知：威海新房贷款流程及条件

现在买房基本都会选择贷款，因为全款买房的压力还是非常大的，今天就以威海为例给大家看看威海新房贷款流程及条件都是什么情况，同时也了解一下威海购房补贴政策吧！

威海新房贷款流程及条件

威海新房贷款流程：

1、提交按揭贷款申请：确定好房源之后，购房者需咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行并等待审查。

2、一般在购房者提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查没有合格，银行会拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了。

3、在审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、办理完以上手续之后，购房者耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。

威海新房贷款条件：

1.本地贷款：具有威海市各市区常住户口或有效居留身份证明。省内异地贷款：具有山东省内各地市常住户口或公积金缴存地有效居留身份证明。省外异地贷款：具有威海市各市区常住户口。

2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.申请人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上。申请人和公积金缴交人必须一致。

4.申请人必须在威海市辖区以内购建自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地(经济适用住房除外)。申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

5.申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。

6.房屋所有权证和契税完税证自签发之日起不超过一年，商业住房贷款转公积金贷款(以下简称商转公贷款)以商业贷款合同签署之日起不超过3年计算。

7.购买首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的20%。

8.申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。

威海购房补贴政策

自2023年2月1日至2023年12月31日期间，个人在我市购买新建商品住房，且在2023年12月31日前足额缴纳契税的，可给予一定补贴，单套补贴最高不超过2万元。

只要在这个时间段买新房了，并且交契税了，就能拿到补贴。需要注意的点是，只有在今年年底之前交上了契税，才能拿到这个补贴，提醒大家的是，契税的缴纳是有前提条件的：只有拿到房产证之后才能去交契税。

以上就是小编给大家整理的关于威海新房贷款流程及条件以及威海购房补贴政策的全部内容，如果有任何疑问可以咨询相关客服。