奎文 | 奎文区健康东街与北海路交汇处西50米路南 7500元/平米
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潍坊融辰世纪尊品项目商住比例调整,优化小区居住品质
根据日前,潍坊融辰世纪尊品项目商住比调整批前公示,非住宅占比23.32%调整为16.9%,原规划9号楼、10号楼调整为2栋住宅和1栋商务楼。该项目位于北海路以西、健康街以南,属于市、区两级政府重点城中村改造项目,净用地面积201075㎡,总建筑面积623156平方米。
根据《关于梨园村城中村改造融辰世纪尊品项目9号、10号楼规划调整申请》,潍坊市房地产销售急剧下滑,商业存量增多,去化难度加大,因此调整商住比例以满足市场需求。项目周边已有多个商务楼宇建设,能够满足15分钟生活圈商业设施的要求。
为了促进企业平稳健康发展,提升小区居民品质,融辰置业申请将原规划的商务楼调整为住宅和商务楼的组合。调整后的住宅外立面进行公建化设计和建设,增加了公共服务设施,优化了交通组织。这样的调整使得闲置土地得到高效利用,小区布局更合理,小区环境和居住品质显著提升。
新华甲巷片区规划细节曝光,打造滨水商业主题街区
与潍坊融辰世纪尊品项目相邻的新华甲巷片区也公布了更多规划细节。该片区位于北海路以西、健康街以北、新华西路虞河以东、民生街以南,总占地约478亩。片区规划高端商务与精品住宅于一体,打造滨水商业主题街区,布局高档写字楼、特色园区、五星级酒店等业态。
新华甲巷片区首期开工项目为城投状元府一期,占地41亩,规划建设7栋住宅及商业沿街,总建筑面积10.1万平方米。预计片区可实现综合容积率约2.9,规划计容建面约91万㎡。同时,片区还将聚焦教育优势,布局现代教育产业,巩固奎文在全市教育的龙头地位。