中国央行再次降低存量房贷利率，购房者月供减少

中国央行行长潘功胜在最近的发布会上宣布，将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，以引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。预计平均降幅在0.5个百分点左右。这一举措将减轻购房者的月供负担，提高购房者的购房能力。

根据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。以当前存量房贷利率来看，平均房贷利率大约在3.92%。此次降低50个基点后，房贷利率将降至3.42%左右。以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供将减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

不同城市的房贷利率存在一定的差异。例如，苏州目前主流房贷利率是2.95%，青岛目前主流银行房贷利率是3.15%，广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%。这些数据显示，房贷利率已经处于较低水平，购房者可以享受到更加优惠的贷款利率。

此次降息是中国央行自去年首次降低存量房贷利率以来的第二次降低。这一举措将进一步刺激购房需求，促进房地产市场的稳定发展。同时，降息也将减少银行的利息收入，但央行行长潘功胜表示，这也将减少客户的提前还款。

中国央行再次降低存量房贷利率，将减轻购房者的月供负担，提高购房者的购房能力。购房者可以根据自己所在城市的主流房贷利率，计算出自己的月供减少金额。这一举措将进一步刺激房地产市场的发展，促进经济的稳定增长。

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