山东多城支持“商转公”，房贷利率降低，购房者受益

山东多城支持“商转公”，房贷利率降低

近期，山东省内多个城市支持“商转公”的呼声渐涨，购房者可以将原有商业住房贷款转换为公积金贷款，从而降低利率。这一政策对于购房者来说，能够减轻负担，节省大量利息支出。

多城市已开展商转公业务

据不完全统计，目前山东省内已有济南、青岛、烟台、威海、日照、聊城等城市开展了商转公业务。在胶东经济圈中，青岛市于2022年12月首次开办商转公业务，日照市于2023年9月1日“商转公”落地，烟台、威海两市也正常开展商转公业务。

商转公带来的利率降低

实际上，对于申请了房贷的购房者而言，将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款，无疑能起到“减负”的作用。

以商贷利率3.95%，公积金贷款首套利率为2.85%为例，选择等额本息贷款60万元、期限30年，“商转公”后，公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元，一年节省4390元，30年节省13.17万元。

购房者受益，负担减轻

购房者通过“商转公”业务，能够将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款，从而减轻负担，节省利息支出。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。

不过，需要注意的是，各市的“商转公”业务仍然有一些条件限制，具体操作还需要根据当地政策规定进行。

山东多城支持“商转公”业务，购房者能够通过将商业住房贷款转换为公积金贷款，降低利率，减轻负担。这一政策对于购房者来说，是一个利好消息。

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