潍坊又一“烂尾盘”复活！竟摇身一变

近年来，潍坊多个烂尾接连被盘活，摩尔公寓（原摩尔国际）、白浪河绿地广场（原潍美国际项目喜来登地块）、滨投·未来城市广场（原凯利生活广场）、健康大厦（原亿丰国际大厦）、吉祥如意城、浩然上海城、坤泰城（原浩博香港城）、安丘青云国际大酒店（原云湖宝珠）等等，都已获新生或正在走向新生的路上，这些项目都是国企接盘的，但今天这个项目不一样，是一个自救项目，我们还是从很久之前说起吧。

美丽华·高尔夫花园

2011年6月，山东美丽华房地产开发有限公司拿下了位于经济开发区虞河路以东、玄武街以北的2010-J16号宗地。宗地面积约94.69亩，土地总价11410.2053万元，折算单价120.5万/亩，这在当时算是比较高的价格了。

美丽华·高尔夫花园共规划建设40栋楼房，包括8栋联排、16栋双拼、2栋独栋、3栋多层、6栋商业、5栋高层，总建筑面积124157.18平方米。

截至项目重启前，已开工建设28栋（共计113套房屋），包括8栋联排、15栋双拼、2栋多层、3栋商业。2013年，这28栋楼已经具备了预售证。

停工

根据当时购房合同约定，美丽华·高尔夫花园将于2016年12月31日交房，但是在主体建成后，却停工了。

已拿预售证的113套房屋中，已销售46套（其中14套已办理备案手续），剩余67套（开发企业资金短缺，用在建房屋进行贷款抵押）被法院查封。

讲真，美丽华·高尔夫花园的建筑风格还是很洋气的，在玄武街边也是一道亮丽的风景线。

对于居高不下的购房业主投诉，潍坊市经济开发区曾在2020年4月回复：

开发企业负责人表示，因前期资金紧张造成项目停工，目前正在积极筹集资金准备复工，争取早日完工并向购房业主交房。

今年以来，潍坊“化解房地产领域历史遗留问题行动”开展的力度很大，美丽华·高尔夫花园也在化解范围内。8月，经济开发区曾经表示：

针对美丽华·高尔夫、华文苑、顺德居3个项目资金短缺无法施工问题，通过依法解封、合理用款，正面引导、尾款催收，专款专用、共同监管，注重质量、安全施工等措施，盘活企业资产，加快项目施工验收办证。

君澜墅&绿城·桂语听澜

近期通通发现，原美丽华·高尔夫项目已复活，但名字已经改了，项目现场挂了君澜墅和绿城·桂语听澜两块牌子，看来是由绿城代管了。从目前的公司结构来看，项目还在原开发商山东美丽华房地产开发有限公司名下。

猜测“君澜墅”为别墅部分的新案名，“绿城·桂语听澜”为西侧尚未开发地块（高层）的案名。百度地图的标点也已经更名为“君澜墅”，速度还挺快~

目前别墅部分正在进行续建：

西侧高层部分尚未动工：

但愿项目重启能挺住，这也是为数不多的自救重启的项目，前期业主们熬了这么多年，终于看到了希望。

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