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鲁发公园道1号项目规划为纯正的电梯洋房。项目采用的是英式建筑风格，空间灵活适用，流动自然，充分体现出了建筑尊贵的价值感。项目总建筑面积约20万㎡，容积率超低至1.35，绿化 达35%，住宅建筑面积14.6万㎡，商业面积约1500㎡。 鲁发公园道1号项目规划住宅1194户，车位约1259个。项目由29栋花园洋房，6栋小高层，一栋双语幼儿园，一栋物业用房及住宅底商构成。 鲁发公园道1号项目一期由16栋花园洋房，3栋小高层组成。一期住宅建筑面积区间109-149㎡。
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