判断君悦花园开发商的实力,1要了解君悦花园开发商和项目土地情况;2、要看君悦花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君悦花园开发商以往的业绩;4、君悦花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看君悦花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看君悦花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问答
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问怎么判断君悦花园开发商的实力?答
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问君悦花园是按揭买的,能用来抵押吗?答
君悦花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的君悦花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的君悦花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问君悦花园新房交易税费怎么算?答
君悦花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。君悦花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。君悦花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。君悦花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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