江苏楼市新政出台，提升改善型住宅品质

提升设计服务

江苏省住房和城乡建设厅要求提升改善型住宅的质量、功能、性能和服务。通过定制化户型和个性化室内装修设计服务，满足购房人的多样化住房需求。

保证施工质量

施工和监理单位需要在施工方案和监理细则中细化质量多发问题的防控措施，强化施工全过程质量管理，对改善型住宅工程的定制服务进行细化的工程质量监督管理。

规范质量检测

改善型住宅工程要落实好质量检测综合报告制度，委托第三方机构对结构安全、主要使用功能和建筑材料等进行检测。建设单位和监理单位应对检测活动实施见证，规范取样、送检流程，保证检测样本的真实性和代表性。

严格验收管理

推行可视化管理，加强外墙保温施工和给排水管道等隐蔽工程验收，重点查验外立面、室内环境质量、厨卫间蓄水、外窗（墙）淋水等内容。严格工程竣工验收，推行红外热像测缺技术查验外墙外保温施工质量。

压实保修责任

住房城乡建设主管部门要厘清建设单位与施工单位、建设单位与业主之间的保修关系和责任，督促各单位履行好质量保修责任。对工程质量缺陷的保修施工要跟进。

强化社会监督

建设单位要按规定做好住宅工程质量信息公示工作，开展业主开放日和业主预看房活动，邀请业主实地查看房屋的实体质量，共同发现工程质量缺陷，并组织施工、监理等单位进行整改。

新政的出台对改善型楼盘品质有积极意义。通过提升设计服务和施工质量，规范质量检测和验收管理，压实保修责任，强化社会监督，将进一步提升购房者的利益，带动市场改善需求的释放。

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