中央经济工作会议部署明年房地产工作，稳住楼市、改善供给、推动

来源：吉屋 2024-12-23 15:47:00

中央经济工作会议在12月11日至12日召开，对明年房地产工作作出了重要部署。会议强调要稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳。近年来，我国在党中央坚强领导下，各方面为化解房地产风险做了大量工作，政策效应已在加快显现。特别是在9月份中央政治局会议作出促进房地产市场止跌回稳部署后，各部门狠抓存量政策落实和增量政策出台，地方政府积极行动，社会信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

一、着力释放需求

我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房形成新期待。因此，明年房地产工作需要着力打通卡点堵点，更好满足居民刚性和改善性住房需求。大力实施城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，对条件比较成熟、群众改造意愿迫切的项目要尽快推进。同时，要因城施策调减限制性措施，落实好已出台的住房信贷、税收政策举措，切实降低购房成本。

二、着力改善供给

明年房地产工作还要着力改善供给。对商品房建设要控增量、优存量、提质量。要合理控制新增房地产用地供应，中央已经明确可用地方政府债券支持盘活闲置存量土地、收购存量商品房，要抓紧完善可操作的办法。收购存量商品房，要在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权。此外，还要多措并举盘活商办用房，大力建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，坚决打赢保交房攻坚战。

三、着力推动转型

明年房地产工作还要扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式，从根本上解决传统发展模式弊端、促进房地产高质量发展。要完善住房供应体系，促进行业转型发展，健全住房、土地、金融、财税等基础性制度。对于房地产市场止跌回稳有直接带动作用的制度建设和政策措施要尽快落地。