泰州学区房市场降温，价格持续走低

泰州学区房市场近年来受到教育改革政策的影响，价格持续下跌。曾经热门的学区房，如今已经跌至1万/㎡以下。优质学区房的价格已经回到6年前的水平，买家数量也大幅减少。

近几年来，教育改革政策不断推进，泰州也出台了多个政策促进教育公平化。例如，购买新建商品住房可凭网签备案合同入学，参与“以旧换新”的换购人可保留已售卖旧房施教区2年入学资格。这些政策的实施削弱了教育与房产的捆绑，限制了学区房的过度畸形。

然而，这些政策也对学区房市场产生了影响。优质学区房的价格持续走低，买家数量减少。不少曾经热门的学区房，如今房价已经降至1.3万/㎡左右。一些小区的房价甚至跌至1万/㎡以下。

尽管价格下跌，但幅度不大。中介表示，大面积学区房成交周期相对较长，而小面积学区房一直都更受

政府出台的救市新政进一步放宽了入学要求，使得购房人更容易入学对应的施教区。购买期房的买家也能凭借购房合同入学。这些政策的实施使得学区房市场的稀缺性被稀释，价值也被注水。

对于购房人来说，购买学区房需量力而行，既要有需求，又要有充足的资金。对于仅有学区属性的老旧小区，购买时需谨慎考虑。在政策变动频繁的情况下，这类房子很可能成为最先倒下的牺牲品。

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