存量房贷利率提前降至3.3%，全国六大银行发布新政！

近日，中国六大商业银行发布了一项重磅好消息，即从11月1日起，借款人可以选择将存量房贷利率提前降至3.3%。这一消息对于众多购房者来说无疑是一个利好消息，让我们一起来了解一下具体的新政策。

新政策细则

根据公告，对于以浮动利率，即贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。如果加点值不高于平均加点值，则无法调整。

此外，客户还可以向银行申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。银行将采用变更合同约定利率方式进行调整，并为客户提供线上申请渠道。

调整利率周期的意义

在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这意味着，借款人可以根据自己对未来贷款利率走势的判断，灵活调整重定价周期，以获得更多优惠。

如果借款人预计未来贷款利率将下行，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，这样就可以更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。而如果借款人预计未来贷款利率将上涨，可以将房贷利率重定价周期保持为一年，这样自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就会更晚一些。

这项新政策的发布，为广大购房者提供了更多的选择和灵活性，让他们能够更好地应对未来的贷款利率变动。借款人可以根据自己的实际情况和对市场走势的判断，灵活调整房贷利率和重定价周期，以获得更多的利益。同时，银行也提供了线上申请渠道，方便借款人进行操作。相信这一政策的实施将进一步促进房地产市场的发展，为购房者带来更多实惠。

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