央行LPR保持不变，美联储降息开启新趋势

央行LPR保持不变，美联储降息开启新趋势

根据央行官宣LPR！ 刚刚，根据央行 对比8月LPR数据，9月LPR按兵不动，保持不变，让不少人感到意外，而随着LPR保持不变，泰州房贷利率也没有变化。

9月19日凌晨2点，美联储公布最新利率决议：将基准利率目标区间下调为4.75%至5%，也即降息50个bp。美联储自2022年3月至2023年7月连续11次加息，累计加息幅度达525个基点，基本从0利率加到了5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。

而此次降息50个基点，这也是美联储自2020年以来首次降息，据预测，到年底还会降息25~50个基点。也正因此，原本市场预计会降息20个BP，但央行并未调整，仍然选择了相对保守的政策。

美联储降息是美元走软新趋势的开始，美联储进入降息周期后，中国央行也有更多的降息空间，预计中国央行2024年内至少会降息1-2次。虽然9月LPR并未进行调整，但后续三个月极大概率还是会下调的。

此外，存量房贷利率的下调，也是极大概率事件。此前有消息传出，说金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右，首次下调在未来几周内，第二次下调将于明年年初，首套和二套房都适用。9月11日，中泰证券发布报告称，测算本轮存量房贷利率下调空间在50BP左右。

央行LPR保持不变，但随着美联储降息开启新趋势，中国央行有望在未来降息1-2次，存量房贷利率也有望下调。市场预计存量房贷利率将下调80个基点左右，首次下调将在未来几周内进行。这对于购房者来说是个利好消息。

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