土拍！土拍！最高限价10464元/㎡！泰州刚突发挂牌5宗住宅

刚刚！泰州突发挂牌5宗地块！新一轮土拍大战即将打响！

1、泰地储告【2023】6-1号地块：住宅性质，出让面积约28738㎡，位于泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧（玉城茗墅西侧），起拍楼面价为6984元/㎡，最高楼面限价为10464元/㎡；

2、泰地储告【2023】6-2号地块：住宅性质，出让面积约38777㎡，位于海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧（鹏欣·海阳湾东侧），起拍楼面价为4355元/㎡，最高楼面限价为6504元/㎡；

3、泰地储告【2023】6-3号地块：商住性质，出让面积约41275㎡，位于海陵区规划海光路东侧、金田路南侧（金通·牡丹园北侧），起拍楼面价为4726元/㎡，最高楼面限价为7083元/㎡。

4、泰地储告【2023】6-4号地块：商住性质，出让面积约57816㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧（祥泰路东侧），起拍楼面价为3494元/㎡，最高楼面限价为5232元/㎡。

5、泰地储告【2023】6-5号地块：商住性质，出让面积约30462㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧（二号路南侧），起拍楼面价为3763元/㎡，最高楼面限价为5634元/㎡。

01

玉城茗墅西侧地块

起拍楼面价6984元/㎡

泰地储告【2023】6-1号地块档案

地块位置：泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧

占地面积：28738㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01≤R≤1.4

起拍总价：28100万元

起拍楼面价：6984元/㎡

最高限价：42100万元

最高楼面限价：10464元/㎡

出让时间：2023年11月9日10点

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-1号地块位于城西板块，玉城茗墅西侧，周边以厂房居多，生活配套相对较少，东侧不远处即是万达商圈。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块建筑限高9米-27米，容积率最高不超过1.4，且建筑密度不超过30%，改善属性较为浓厚，未来或将以叠墅和洋房为主。

02

鹏欣·海阳湾东侧地块

起拍楼面价4355元/㎡

泰地储告【2023】6-2号地块档案

地块位置：海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

占地面积：38777㎡

用地性质：住宅

容积率：1.5≤R≤1.8

起拍总价：30400万元

起拍楼面价：4355元/㎡

最高限价：45400万元

最高楼面限价：6504元/㎡

出让时间：2023年11月9日10点30分

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-2号地块位于城北板块，西侧一路之隔即是新盘鹏欣·海阳湾（成交楼面价4267元/㎡）。

地块周边配套相对成熟，临近坡子街、泰州一百、稻河古街、沈毅中学、杨桥中心小学、大浦小学、泰州市第四人民医院等配套。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高12-60米，外立面采用现代主义风格。

03

金通·牡丹园北侧地块

起拍楼面价4726元/㎡

泰地储告【2023】6-3号地块档案

地块位置：海陵区规划海光路东侧、金田路南侧

占地面积：41275㎡

用地性质：商住

容积率：1.456≤R≤1.748

起拍总价：34100万元

起拍楼面价：4726元/㎡

最高限价：51100万元

最高楼面限价：7083元/㎡

出让时间：2023年11月9日11点

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-3号地块位于城西板块，周边配套相对一般，但沿迎春路向东，可快速通达泰山公园、文峰超市、税东街等配套。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块为商住。其中，A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积15536㎡，商业限高8-20米，住宅限高12-60米；

B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积24537㎡，限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积1202㎡。

04

祥泰路西侧地块

起拍楼面价3494元/㎡

泰地储告【2023】6-4号地块档案

地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧

占地面积：57816㎡

用地性质：商住

容积率：1.01≤R≤1.891

起拍总价：38200万元

起拍楼面价：3494元/㎡

最高限价：57200万元

最高楼面限价：5232元/㎡

出让时间：2023年11月9日11点30分

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-4号地块位于城南板块，但周边以厂房居多，生活配套相对较少。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、旅馆用地，并且本地块为按现状上市。

05

二号路南侧地块

起拍楼面价3763元/㎡

泰地储告【2023】6-5号地块档案

地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧

占地面积：30462㎡

用地性质：商住

容积率：1.01≤R≤1.579

起拍总价：18100万元

起拍楼面价：3763元/㎡

最高限价：27100万元

最高楼面限价：5634元/㎡

出让时间：2023年11月9日12点

从四至范围来看，该地块与泰地储告【2023】6-2号地块相邻，周边配套完全共享。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、零售商业用地，并且本地块为按现状上市。

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