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太原二套房商贷利率低于公积金利率,公积金制度改革势在必行

来源:吉屋   2024-11-04 15:53:00

近期太原市二套房商贷利率低于公积金利率,引发了对公积金制度改革的讨论。过去,住房公积金贷款利率一直比商贷利率低很多,因此很多人在买房前会找地方先交半年公积金。然而,随着最新贷款市场报价利率(LPR)的下调,商贷利率不断下探,太原二套房商贷利率居然比公积金二套利率还要低。

根据最新的数据,太原市首套房商贷利率为3%,首付最低15%;二套房商贷利率为3.3%,首付最低15%。而公积金首套利率为2.85%,首付20%;公积金二套利率为3.325%,首付20%。

这种商贷利率低于公积金利率的情况在其他地区也有出现。比如,广州地区的首套房商贷利率最低可下调至2.63%,南京地区首套房商贷利率也可以做到2.8%。而目前各地公积金首套房贷款利率基本在2.85%左右。

这种情况引发了对公积金制度改革的讨论。如果长期倒挂,或者公积金利率和商贷利率接近,最终结果可能是公积金的缴存将越来越少,公积金的资金池可能会面临流动性风险。因此,公积金制度改革势在必行。

公积金制度旨在为中低收入群体提供低成本住房融资支持,其利率设定通常低于市场水平,以保障基本住房需求。然而,过去公积金贷款设限较多,而现在商贷利率下调却扣扣搜搜的,这引发了一些人对公积金的质疑。

公积金贷款利率下调的趋势是否会继续?目前还没有确切的答案。但是,如果公积金利率不能与市场利率挂钩,那么公积金制度可能会面临更大的挑战。因此,公积金制度改革势在必行。

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