太原龙城大街南段地块将迎来新一轮控规修改

太原市规划和自然资源局计划修改太原龙城大街南段地块的控规，以推动土地出让。这一地块位于太原市中轴线上，周边有公园、机关单位、金融单位和商业商务等设施，已成为太原城市空间发展的新台阶。

修编后的地块将保留居住用地，同时增加换热站用地。原有的居住用地面积为4.80公顷，容积率为3.5，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为100米，住宅限高为80米，商业兼容比例为30-40%。修编后，将分割出0.83公顷作为换热站使用，限高为80米，容积率降低至2.9，商业兼容比例调整为30-44%。

这一地块的参数较为优质，容积率、建筑密度和绿地率均达到市场中较高水平。限高80米决定了未来楼栋的层数约为25层左右，具备了打造豪宅的天生属性。地块周边有金茂府、星河湾、保利龙城璞悦、保利龙城天珺等高端项目，周边楼市均价已突破16000+，若交由靠谱开发商开发，未来的定位可想而知。

该地块的位置优越，距离地铁、医院以及龙城万达很近，并且周边有成熟社区和写字楼较多，成熟度较高。紧邻的平阳路直达南北，龙城大街贯通东西。这为该地块的发展提供了便利条件。

太原龙城大街南段地块的控规修改将进一步推动该地块的土地出让，为太原的城市发展和房地产市场提供更多可能性。未来，这一地块有望成为太原高端市场的重要组成部分。

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