太原市启动商品房“以旧换新”活动

太原市启动商品房“以旧换新”活动

太原市房产管理局近日发布文件，宣布将于6月24日起在全市范围内开展商品房“以旧换新”活动。此次活动旨在通过“委托出售”、开发企业“直接收购”等方式，鼓励房地产经纪机构和开发企业积极参与，推动一二手房买卖联动，进一步激活房地产市场，满足多样化的改善性住房需求。

多种方式推动房屋置换

在此次活动中，已经取得《房屋所有权证》或者《不动产权证书》的房屋（旧房）出售者，可以参加本次活动，购买新建商品住房（新房）。换房人、开发企业、房地产经纪机构达成置换意向后，换房人缴纳意向金可优先锁定新房房源，随后签订相关协议，商业银行提供金融服务。未能出售旧房的，换房人可解除新房意向协议并退还意向金，无需承担任何违约责任。

“直接收购”模式助力市场活跃

活动还将开展“直接收购”式“以旧换新”活动，旧房可由开发公司联合其他机构收购后改造为保障性住房或者租赁住房。这一模式不仅有助于盘活存量房源，还能为市场提供更多的保障性住房和租赁住房，进一步满足不同层次的住房需求。

全国多地推行“以旧换新”政策

住房“以旧换新”是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。截至目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。太原市此次活动的推出，将为本地居民提供更多的购房选择和便利，进一步促进房地产市场的健康发展。

买房看似简单的事儿，其实背后涵盖的信息量巨大。宏观的包括经济、规划、金融、交通配套、教育、城市逻辑，微观的方面包含产品、户型、园林、入户大堂、装修、采光、噪音、容积率、烂尾风险等等。通过此次“以旧换新”活动，太原市居民在购房过程中将获得更多的支持和保障，进一步提升购房体验。

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