太原房贷利率再降，尚未取消下限！

太原房贷利率再降，尚未取消下限！

春暖花开，全国各地楼市迫切需要“小阳春”回暖提振信心。近期，又一个被视为有助楼市升温的好消息——“取消首套房商贷利率下限”频繁出现在各大城市官网。 据记者不完全统计，4月以来，包括青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等在内的十余个城市纷纷发布公告，宣布从4月1日起，阶段性地取消首套住房商业性个人住房贷款利率的下限。 在此消息广为流传的同时，省城不少房产经纪人在个人社交媒体上发布“太原首套房商贷利率再降”“首套房商贷利率又双叒叕下调”等消息。根据相关内容，4月1日起，太原市利率下限水平由LPR50BP 下降为 LPR60BP，即太原市购买首套住房商业贷款最低利率由3.45%降为3.35%。取消首套房商贷利率下限意味着什么？太原的首套房商贷利率下降，与取消利率下限有关联吗？记者就此进行了调查了解。

全国多地首套房房贷利率创新低

3月29日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》，自4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。与此同时，江西省的南昌、赣州、九江和新余等地也相继发布公告，自4月1日起同样取消首套房贷利率下限，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。 取消首套房商贷利率下限，意味着商贷利率有可能进一步降低。事实上，随着去年5年期以上LPR两次下调，不少城市首套房贷利率创历史新低。吉屋研究院监测显示，2024年3月，全国百城首套主流房贷利率平均为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%。

太原并未取消利率下限

太原首套住房商贷利率再次下调，与取消首房商贷利率下限有关吗？记者查询各银行山西分行网站，以及咨询多名业内人士后发现，各银行官网未发布过取消首房首贷利率下限的通知。太原在本月下调首套房商贷利率，与此前国家发布的相关调控政策有关。 首套房商贷利率下限政策的取消可追溯至2022年。当年，中国人民银行与中国银保监会联合发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，为符合条件的城市政府赋予了自主权，允许其在2022年年底前根据当地市场情况，阶段性维持、下调或取消新发放首套住房的贷款利率下限。在此基础上，2022年12月30日，中国人民银行与中国银保监会再度联手发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（以下简称《通知》），决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。

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