太原南汾河东岸“又一城”规划出炉！

来源：吉屋 2024-01-12 12:06:07

太原南汾河东岸“又一城”全新项目规划出炉！

去年年底的土地集中交易，为今年楼市奠定了基础，2024年可谓是充满期待！还记得是在12月18日，一幅海报席卷了大家的朋友圈。 “汾河岸，又一城”！这个“又一城”到底是个什么城？ 2023年12月18日，“山西城运华晟房地产开发有限公司”（建投）以20210万元的价格，成功将SWG-2367地块斩获。这便是建投将全新打造的一座新项目。

位置示意图

该项目位于太原市小店区太茅路以西、龙飞西街以北、太茅西路以东、规划绿地以南。项目地处传统小店区域，东侧毗邻以恒大绿洲为核心的成熟生活区，同时，项目地理位置独特，紧邻滨河东路、汾东北路、人民北路以及便捷的地铁二号线。值得特别关注的是，项目距离汾河仅不到8百米，而且西侧和南侧没有高楼遮挡，将可为居住者提供一定的观河视野。这一独特的地理区位以及周边众多的人口，也可以预测未来项目的热度不会低。

项目未来将如何打造呢？

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近日（2024年1月5日），太原市行政审批服务管理局公示了《关于小店高速口地块项目建筑工程规划设计方案的公示》，这便是该座新项目。

平面图

项目共规划有11栋高层住宅，1座幼儿园，以及独立商业和共建配套。项目规划用地面积72691.550平方米（含3000平方米养老设施用地，不含5000平米幼儿园用地），总建筑面积274074.65平方米，地上建筑面积218074.65平方米，其中住宅建筑面积192398.35平方米，商业建筑面积18481平方米，共建配套建筑面积6491.2平方米。规划住宅户数1414户，规划居住人数4525人，建筑密度23.65%，容积率3.0，绿地率35.52%，商业兼容比10.84%。幼儿园规划用地面积5000平方米，计容建筑面积4414.14平方米，容积率0.88，班数15班。

效果图

可以看出，项目23.65%的住宅密度和3.0的容积率，相较于市场35%+4.0的平均水平而言，明显处于更为优越的地位。同时，商业和共建配套规模较大，特别是在汾东北路临街处还规划有一栋独立商业，未来将为业主提供更多多样化的业态和更高水平的便利，带来更丰富的生活体验，也提升了整体居住环境的品质。

至于开发商山西建投，想必大家也都十分熟悉了，已开发建投祥云府、建投祥云国际、建投尚康壹号、紫宸府等众多住宅、商业项目，实力雄厚，开发经验丰富。作为老牌国企，山西建投也肩负着城市共建者的责任与担当，积极融入城市更新，与城市共生长，为人居品质升级赋能助力。