尖草坪国营林场周边一宗地挂牌出让,规划居住兼容商业用地

6月30日，吉屋网小编由太原市规划和自然资源局网站获悉，位于太原市尖草坪区国营林场周边地块，一宗居住兼容商业地块挂牌出让，宗地总面积28288.67平方米（约合42.433亩），起始价24320万元。

编号SG-2043号宗地，位于尖草坪区，南至规划路，北至太原市国营林场地块，东至山西万厦房地产开发有限公司和太原市国营林场地块，西至森园路。

地块用途为居住兼容商业，宗地面积28288.67平方米，其中住宅分摊26874.24平方米、商业分摊1414.43平方米，居住兼容商业（兼容比例5%），地块容积率5.0，建筑密度30%，绿地率35%，出让年限：住宅70年、商业40年。该地块起始价24320万元。

该宗地块挂牌开始时间：2020年07月21日08时00分。挂牌截止时间：2020年08月04日12时00分。

地块大致位置：

从图中我们可以看到，地块周边配套齐全，如太原买房朋友一直关注的恒大森林海，满足大人小孩休闲娱乐的儿童乐园和森林公园，在教育方面也有太原第五十五*校坐落于周边，可以说这一地块将来的开发无疑会掀起太原买房人的热情。

交通“四纵三横”+地铁

滨河东西路、大同路、解放路、北中环桥、胜利桥、摄乐桥，的等交通主动脉联动促进区域发展。

地铁2号线西涧河站（在建中）、地铁3号线（规划中）两大轨道交通也为出行创造了更多的选择。

商业配套多元化

万达广场，规划的宜家家居、爱琴海购物公园、华联购物中心等项目相继落定，北城繁华商业正在逐步呈现，轻松满足生活日常所需，提供多元化的购物社交场景。

天然氧吧+儿童乐园

超3000亩森林公园加上周边儿童乐园，这一板块拥有优渥的生态条件和活力空间，太原楼盘网小编认为居住在这一块的居民不仅出门就能逛公园，在家中就能享受到天然氧吧带来的宜居体验，简直不要太美！

民办+公办教育配套

除图中标出的太原第五十五*，地块周边教育配套完善，就拿距离此地块约乘车三*时间的恒大森林海项目来举例：

项目不仅签约了恒大实验*（已开学），更有北辰双语*新校区、太原市外国语新校区、尖草坪一中新校区、尖草坪区双语实验*、兴华街第二*、尖草坪区大东流*太原幼儿师范*……多所市级名校坐落于此。

涵盖多年龄段的民办、公办教育配套，让孩子成长的每一步，始终都有优质的教育资源护航。

据太原吉屋网小编计算，此地块目前的楼面价为1719元/㎡，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

因为商品房的*终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房*终售价的参考标准之一。

看到了目前这个楼面价，想在太原置业买房的朋友是不是有些心动呢，太原吉屋网小编认为，这一地块成为太原未来热门楼盘也是相当有潜力的，让我们共同期待它的规划吧！

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