太原宝能城楼盘评测报告
楼盘

太原宝能城

在售

9100 元/平

小店 汾东路

户型2-4室|建面85-143㎡

楼盘综合评分

8.6

产品力

9.5

配套价值

8.1

区域价值

8.2

— 01 项目亮点 —

1、1800亩超级城市产城综合发展 航母级配套;

2、坐落汾东商务区核心中轴;

3、距地铁2号线50米;

4、项目已签约太师二附小;  

5、1015亩中央生态绿轴;

6、3米层高 豪宅独属 打造畅意生活。 

— 02 区域价值 —

区域价值

项目位于汾东南路和华章西街交汇处的西南角,处于太原新的核心发展区域---汾东创新城,目前政府已经将该区升级定位为汾东创新城。太原宝能城北起化章街,南至汾东大街,西起滨河东路,东至真武路 ,总占地约1800亩,是宝能入晋以来首个城市综合体项目。

汾东创新城片区

近年来,随着“南移西进”城市战略的深入推进,太原向南发展步入快车道。城市南移核心区汾东创新城也顺势崛起,承载“树立太原城市新标杆,构建太原商务新高地”的历史使命,被认为是继长风CBD后的又一处南城综合经济体,也是城市未来都心所在。汾东创新城北起化章街、南至十号线,西起滨河东路,东至真武路,规划范围总用地286.03公顷(约4390.45亩)。同时,该片区北与主城、东至榆次实现快速衔接,也是山西转型综改示范区,太原都市圈,“太榆同城一体化”的核心腹地。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区域价值突显,未来前景可期。
— 03 配套价值 —

【交通配套】:地铁2号线、滨河东西路;

【医院配套】:太原市中心医院、山西省儿童医院;

【商业配套】:8万方宝能环球汇、2万方天幕风情商街、万马仕、美都汇;

【教育配套】:小店区一中、彩虹双语。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

3 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

3 家

美食

12 家

购物

0 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
基础配套逐渐完善,安家无忧。
— 04 楼栋分析 —

项目总建面约325万㎡,围绕“科技创新、金融商务、文化会展”为三大主导产业,整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区,其中涵盖约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、高级河景公寓、高端住宅等全方位生态大城,集科技产业服务、研发办公于一体,打造汾东生态智谷、金融办公集群,助力太原经济转型的新引擎,构筑太原新地标。

— 05 户型分析 —

A 户型85㎡两室两厅一卫

格调两居户型,方正紧凑,动静分区合理;

U型厨房规划,打造洗切炒煮科学动线,展现烹饪厨艺;

嵌入式衣柜设计,优化空间利用,打造舒适生活;

客厅、餐厅独立分区明确,功能衔接清晰,空间布局合理;

南向阳光充足,打造南北通透全明户型。

B户型97㎡三室两厅一卫

方正三居设计,南北通透打造全明户型;

动静分区、干湿分离,全龄户型构建舒适安逸生活;

三面朝阳,科学合理规划,宽敞视野收揽无限风光;

L型厨房布局,取、洗、切。炒,烹饪料理更加便捷自如;

客厅、餐厅精致一体,衔接阔绰阳台,营造舒适空间感。

C户型117㎡三室两厅两卫

全能三房,南北通透,动静分区合理;

客厅餐厨一线相连,乐享精致生活;

臻境宽厅连接南向景观阳台,大尺度盛境尽收眼底;

南向卧室配备阔景飘窗,悦享阳光浴清风入户;

奢阔主卧配套步入式衣帽间、独立卫浴、悦享精致生活。

D户型126㎡三室两厅两卫

南北通透经典户型,轩敞三居,彰显高性能舒居价值;

客厅、餐厅一脉贯通,超高空间利用率,容纳一家人美好生活;

主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间,悦享品质生活;

U型厨房设计,洗、切、烹、炒、取流水线操作,动线分布合理;

全明双卫,室内空气流通,干燥舒适,为健康生活加分。

E户型142㎡四室两厅两卫

奢阔四房,大格局全明设计,兼顾空间美学与舒适;

客餐一体,分而不离,定制专属阳光生活主场;

大开间四室朝南,通透视野,拥享更多阳光入户;

N+1百变灵动空间,随心定制,从容切换生活频率;

豪华主卧配置宽大衣帽间、独立卫浴,打造多场景主卧空间。

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