新城北街房地局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城北街房地局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城北街房地局宿舍建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新城北街房地局宿舍建筑面积加倍计算。
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问新城北街房地局宿舍容积率怎么算?答
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问从哪些方面评估新城北街房地局宿舍的优劣?答
要判断新城北街房地局宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、新城北街房地局宿舍区域自然环境评估;2、新城北街房地局宿舍周边生活环境评估;3、新城北街房地局宿舍建筑质量评估;4、新城北街房地局宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、新城北街房地局宿舍室内配套设施、设备评估;6、新城北街房地局宿舍物业管理服务质量评估。
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问新城北街房地局宿舍产权证具体是什么?答
新城北街房地局宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城北街房地局宿舍房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城北街房地局宿舍房地产权证,新城北街房地局宿舍买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,新城北街房地局宿舍房子还是不属于买房者所有。
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