金鑫小区

金鑫小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鑫小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鑫小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鑫小区建筑面积加倍计算。

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要判断金鑫小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金鑫小区区域自然环境评估；2、金鑫小区周边生活环境评估；3、金鑫小区建筑质量评估；4、金鑫小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金鑫小区室内配套设施、设备评估；6、金鑫小区物业管理服务质量评估。