西青区美的云筑楼盘值不值得买？

来源：吉屋网 2024-08-15 13:53:59

有地段、有产品、有兑现，美的云筑的内在价值，显而易见。在此基础上，这个项目还有双重隐藏BUFF。

其一，就是开发商的品牌保证。

美的置业背靠着美的控股集团，拥有50余年的实业品牌底蕴，将制造业的严谨与创新精神持续注入到地产板块，资金实力超级雄厚。2023年，美的置业实现营业收入736亿元，核心净利润23亿元。截至报告期末，美的置业净负债率仅为35.8%，现金短债比1.44，扣预资产负债率67.3%，“三道红线”保持绿档。在国央企主导的大环境下，美的置业作为民企，稳健力超越了80%的房企。品牌坚实，才能为改善提供超强的安全感。

其二，硬核价值之上，美的云筑所在的梅江南，还有价差优势。

一路之隔的老梅江，次新房均价3-3.4万/㎡；同样挨着富邻居，有稀缺生态，水西板块的房价，3万/㎡只能算起步；而梅江南，市场均价还停留在2.3万/㎡，且还为第五代智能精装交付。放眼天津城西、环城外溢板块，量级差不多的，梅江南价格更友好；价格都友好的，梅江南更具城市感，还增配精装、智能化产品。人无我有、人有我优，这是板块的长跑根基。