招商公园1872楼盘评测报告
楼盘

招商公园1872

在售

13000 元/平

南站商圈 全国

户型2-3室|建面87-118㎡

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

— 01 项目亮点 —

项目亮点一:招商公园1872项目为南站“最靠谱”项目,央企打造的实景现房;

项目亮点二:目前“大降价”,从18500到16000元/平米,不过特价房数量有限;

项目亮点三:距离南站500米,南站能买的楼盘里,距离南站最近、最方便的项目。

— 02 区域价值 —

南站高铁旁

招商公园1872距离南站高铁500米,平时乘坐地铁或者高铁,步行可达,便利性很高。

天津南站,位于天津市西青区张家窝镇津晋高速公路与津沧高速公路之间,是中国铁路北京局集团有限公司管辖的铁路车站,是天津铁路枢纽的重要组成部分,是京沪高速铁路的中间站,最大亮点为“站桥一体”。天津南站站场规模为2台6线,站内设正线2条,到发线4条,站房综合楼采用线下桥式站型设计,按照最高接待人数1000人设计,站房总建筑面积为3999平方米,由进站集散厅、售票厅、候车厅、出站厅等客运服务设施组成。

小吉点评
招商公园1872位于南站商务板块,区域聚集学铁商充足配套资源,满足居住需求。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

2 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

2 家

美食

7 家

购物

4 家

休闲娱乐

11 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
招商公园1872周边交通、教育、医疗等配套十分成熟,附近的超市、医远、银行、运动场所、儿童乐园等等基本齐全。 交通有地铁3号线和天津南站高铁; 商业有社会山购物中心; 教育有私立的为明12年制学校、华夏未来幼儿园、逸阳文思国际学校,公立包括张家窝中学、田 丽小学、华旭小学,满足孩子对教育的需求。
— 04 楼栋分析 —

招商公园1872规划21-26层到顶的高层产品,占地面积6万㎡ ,建筑建面11.7万㎡。社区容积率2.0,绿化率45%,梯户比为2梯4户。社区整体打造人车分流,所有楼座均可电梯直达入户!

— 05 户型分析 —

招商公园1872规划87、97、108、118平米2-3居室。

天津招商公园1872户型设计,短进深长面宽的设计增加了室内采光的照射范围,餐厅也可以享受到充足的阳光。方正格局规整合理,没有边角及浪费面积。房间内所有门的设计全部与客厅隔开,动静分离。

客厅餐厅一体设计,一字型通透。保证了全天的采光时间,还可透过窗户欣赏园区的优美景色,是家人团聚的美好所选。

主卧朝阳,带有观景飘窗设计,采光良好,同时也可以享受窗外3万平米的绿化给业主带来的优美景观。预留的衣柜位置,增加了一个整体收纳功能。与次卧紧邻,方便了照顾父母和孩子。

次卧朝阳且带飘窗设计,为孩子提供更为浓郁的学习空间。也可做书房、衣帽间,根据业主的居住人口需求,提供不同的感受和思路。

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