亮点一：开发商好

美的置业，中国上市房地产企业16强。以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，打造高端精装科技住宅。

亮点二：位置好

紧邻中心城区，距外环线仅有800m，交通便利，享受梅江区域优质配套，可直接抵达和平河西南开的腹地。

亮点三：房子品质好

社区为纯洋房打造，居住舒适度高，容积率仅为1.5

梅江南板块

区域房价

小吉点评

目前已形成集行政中心、文化中心、商业中心、金融中心、商务中心、贸易中心、传媒中心、社交中心九大中心，是天津的都会中心，成为城市地标封面。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

8 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

8 家

幼儿园

8 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

1 家

药店

商业

37 家

美食

68 家

购物

15 家

休闲娱乐

47 家

生活服务

景观

4 家

公园

2 家

景点

3 家

风景区

小吉点评

地铁：6号线、7号线；距离地铁7号线张道口站（在建中）约800m，梅江会展中心南站(在建中)约1000m，预计2024年12月通车，距离地铁6号线梅江会展中心站约2.2km。 学校：项目配建一所九年一贯制学校，另外区域内配备有育英小学、南开翔宇学校、富力小学、富力中学、九十五中学、华夏未来等（具体学区规划以政府公示为准）幼儿园+小学+中学200米内目送式教育。 商业：约800m梅江永旺、印象城购物中心，约1公里山姆会员店，2.5公里万达广场、中海环宇城；五大成熟商圈环绕，满足居住者多样化生活需求。

美的云筑项目分为A、B、C三个地块，其中A、C地块为住宅，规划有小高层、洋房产品；B地块为代建学校。目前项目的实景示范区，未来将用作市政公园供业主使用，客户到访即可预先体验日后的生活场景。

美的云筑大多数户型为三居室设计，一方面从当下家庭居住需求考虑，同时确保项目整体的“纯粹性”。目前主推的户型有约90㎡、108㎡三居，以及约136㎡四居，全部为精装交付。当全明通透、南向大面宽，套房主卧已然成为市场标配，户型还需要看什么？细节！

▲美的·云筑约90㎡户型图

在约90㎡三居中，独立入户玄关既能够保证居室内的私密性，同时也具备收纳功能，更加有条不紊。这个户型做到了南向三开间，尽最大可能实现提升了居室内的采光效果，以及观景效果。当下流行的LDK一体化空间，呈现宽敞开阔的视觉效果，三大功能区又相对独立，互不干扰。特别值得一提的是，餐厅的位置并不与动线相冲突，保证了空间的使用效率。

▲美的·云筑约108㎡户型图

在约108㎡三居中，规划了入户玄关，为日常收纳提供了专属空间。在这一户型中，项目设计了约5.2m的大宽厅，做到了小户型也有大视野，更重要地是解决了当下许多人的居住痛点：客厅太局促！置办家具时，受制于客厅空间，不得不放弃自己心仪的沙发，是不是恨自己家的客厅太小？当你想跟随潮流做一名刘畊宏女孩，发现电视与茶几之间的空间，容不得你舞拳摆腿……

▲美的·云筑约136㎡户型图

约136㎡四居室本就是市面上少有的设计，美的·云筑竟然实现了南向四面宽。南向次卧与起居室共享南向“跑道式”阳台，做出了改善产品应该有的效果。超大尺度的阳台，是许多人置业心愿单上的一项。餐厅相对独立，不会受到入户动线影响，与厨房、客厅形成兼具尺度、便捷的一体化空间。主卧套房更是做到了细节与舒适度高度统一，满足城市精英对于进阶居所的一切要求。

值得一提的是，美的云筑在确保产品品质的同时，还不断加大投入，对一些产品细节做了进一步提升：玄关、客餐厅、走道、卫生间、厨房的地面瓷砖为蒙娜丽莎、冠珠，或同等档次品牌（升标前为亚细亚或同档次品牌）。坐便器、洗手盆、花洒为科勒或同等档次品牌（升标前为贝朗或同档次品牌）。卫生间洗脸盆龙头为摩恩或同等档次品牌（升标前为贝朗或同档次品牌）。厨房厨盆、厨盆龙头为摩恩或同等档次品牌（升标前为华艺或同档次品牌）。增标增配，是美的·云筑对于品质的追求以及坚守。