龙湖天曜问答

阿鲁克系统窗、博世厨电、唯宝/汉斯格雅卫浴

龙湖天曜的房子档次是比较高端的，项目整体建筑风格设计为新亚洲风，比肩一线立面，采用超大落地窗、定制弧线形铝板、巴西进口海蓝宝石材等组合，让天曜在天津市场上独树一帜。

项目预计2023年5月精装交付，为龙湖自持物业公司。

项目人车分流，地下停车位，车位比，1：1.84 共832个 可租可售

该项目紧邻轨道交通地铁6号线、10号线（规划施工中），公交线路有310/753/612/615/704/705/868/952路。

项目交房后有龙湖集团自持，物业费约为4.1元/平米/月。

教育包括富力中学、梅江中学等多所学校，设施齐全。

周边有奥城商业广场、新业广场、万象城、大润发、梅江永旺等大型商超等。

周边医疗系统比较优质，包括天津市津门中医医院、天津市医科大学口腔医院、天津市第四六四医院、天津市滨湖医院等。

项目143平米的三室样板间，入户后首先看到的便是厨房和餐厅，干净整洁，临近设计，方便日常用餐生活；再往里走，则是南向大开间客厅，采光通风佳。卧室位于房屋的南北两侧，主卧朝阳的设计采光充足，屋外美景也是一览无余。整个户型动静分区明确，全明通透，是北方城市少有的户型，现在已经大受业主的欢迎了。

作为梅江板块稀缺的住宅土地资源，社区定位确实是比较高的，小户型100平起，是改善置业很好的选择。社区内精装交付，精装标准很高，采用阿鲁克系统窗、博世厨电、唯宝卫浴都是比较优质的选择。

天津梅江龙湖天曜成交价在400-1200万之间，成交单价4万起。

龙湖天曜性价比还是挺高的，项目目前单价最低4万，是梅江板块入门级的价格，社区户型最小100平米，也是区域内表现很好的。板块内精装标准对比号称“亚洲十大豪宅之一”的梅江壹号院更为优质

梅江板块龙湖天曜规划丰富，增值潜力十足，周边规划地铁10号线建成后可与6号线实现双轨出行;配备12万平龙湖天街，弥补板块内对大型商业的缺失;项目西侧自带1万平方网红山谷公园，娱乐休闲是很不错的去处。

龙湖天曜开发商龙湖地产，项目为龙湖地产天津第十号作品，天字系产品，配套龙湖TOD商业模式，居住舒适度很高。

龙湖天曜是精装交房，比肩一线立面，采用超大落地窗、定制弧线形铝板、巴西进口海蓝宝石材等组合，让天曜在天津市场上独树一帜;社区精装标准：阿鲁克系统窗、博世厨电、唯宝/汉斯格雅卫浴，都是较为高端的配置。

人车分流，地下停车位，车位比，1：1.84 共832个 可租可售

有华夏未来幼儿园、华兰萨顿国际学校，华兰萨顿国际学校坐落于天津市梅江地区。本校是一所新成立的采用英文授课的小学。学校采用男女合校模式，面向6-12岁的学生提供教育服务。这是华兰国际教育集团和英国萨顿瓦伦斯学校开展的一次独特合作。本校是中国第一所获得英国独立预科学校许可的私立小学。

近期有特价房，首层、顶层清盘更便宜

交房应该是没啥问题