金融街南站金悦府问答

项目为国企开发，而且就建在地铁和高铁旁，未来还有丰富的规划，定价自然会比较高。

项目周围现有高铁+地铁，出行还是挺方便的。商业方面未来将会建成奥特莱斯

金融街南站金悦府售楼处电话是400-763-8577转112860，目前在售81、97、113㎡

金融街南站金悦府售楼处电话400-763-8577转112860。

金融街南站金悦府目前都是实景现房，可以随意挑选。

目前项目去化已经超过80%了，想买现房要抓紧，

目前项目均为现房产品。

项目周边有中小学华旭小学、逸阳文思国际小学、张家窝镇第二小学、张家窝中学、为明学校。

从天津南站地铁站下车步行可到达；地铁3号线南站站，与1、2、5、6、9号线均能实现换乘。

97平米三室两厅两卫的样板间。容纳备材与烹饪同时进行的U型厨房空间，与餐厅紧密相连，善待家人的每一个餐点；3.5米大面宽起居室连接宽敞阳台，延展生活无限可能；双阳卧室，明亮飘窗，清风婉转，沐浴阳光；主卧套房设计，配有独立卫生间，后期可改造为衣帽间，尊享私密生活。书房与起居室动静分区，学习娱乐互不干扰，适宜一家三口居住。

周边有张家窝中学、中心小学、张家窝第二小学、田丽小学等，能满足孩子上学需求。

金融街南站金悦府项目规划为13栋13层到顶小高层及3栋15层到顶高层组成；绿化率45%，容积率2.0，宽阔的楼距也让生活更加私享静谧，视线全无遮挡

金融街南站金悦府项目周边双地铁站点，距离地铁3号线杨伍庄站和南站都在1km左右，出行很方便。项目周边已形成稳定居住区域，在建楼盘众多，未来对界面的建设也比较稳定。与楼盘相邻的位置即为逸阳文思学校，能为孩子教育保驾护航。

金融街南站金悦府房价124万起，确实价格不算高，但南站板块现在处于发展阶段，城市界面并不算完善，因此还是具备一定的增值空间的。其次，项目作为板块内总价最低的产品，并不是品质不好，建面81平米小两居，为国企金融街开发，品质、质量都是有保障的。

开发商为金融街控股，国企品牌有保障。金融街2000年在深交所成功上市，连续16年被评为沪深上市房地产10强企业，29载开发16城，布局中国五大城市群。2005年，金融街控股将金融街模式复制进入天津，16载深耕，成为天津商务地产与综合品质人居的领军企业，房子品质和质量都是比较有保障的。

项目内部设计为15-18层的小高层，分为一梯两户和两梯四户的设计，内部规划绿地率在45%以上，较大的楼间距对每栋楼的采光和私密性都是比较有保障的。其次，项目内部还设计了全龄儿童乐园、轻氧健身花园、星光跑道、拾光漫步走道、林下休闲空间、景观会客厅、睦邻花园等，丰富的园林景观对环境、采光都很有利。

项目位于南站板块，判断房子值不值得投资，区域发展规划情况很重要。项目所在南站科技商务区板块规划丰富，目前作为西青的辅城发展，后期还有新的轨道交通，配合南站现有的新房项目，未来增值潜力十足

开发商为金融街控股，国企品牌有保障。金融街2000年在深交所成功上市，连续16年被评为沪深上市房地产10强企业，29载开发16城，布局中国五大城市群。2005年，金融街控股将金融街模式复制进入天津，16载深耕，成为天津商务地产与综合品质人居的领军企业，房子品质和质量都是比较有保障的。

项目全部都是毛坯交房，目前已于2022年9月一期毛坯交付，二期预计2023年1月底交付。

有房子在售，期房、现房均有，建面81、97、113㎡