1，市区上三区，拥有成熟配套，央企品牌开发商品牌物业，独有的小户型低总价的项目。

2，双地铁上盖，地铁3号线，及新建的6号线，并且可以无缝对接1号线和2号线，通达全城，占据城市主干道中环线、环城快速及外环线，出行畅通。

3，地块前身为南大迎水道校区，文化底蕴深厚，开盘认购业主30％为天南大教授，及家属子女，人文圈层为高知高收入客群。

4，水上，水西，南翠屏（堆山公园）三大城市公园环绕，拥有罕见的生态环境资源，非常宜居。

5，水上王顶堤板块和华苑生活区交汇，成熟生活配套，且全部是现有的，不卖规划不炒概念，所见即所得。

6，央企保利开发，央企背景加持，后期物业自持，品质保证，在各开大发商频频暴雷的大环境下，选择有君子背书的央企更为稳健。

现房在售

区域房价

小吉点评

天津传统高端居住区-水上板块最后一块宅地。 南开大学旧址，天津高校最密集区域。 高知圈层明显、人文价值独特。 双地铁上盖、四大公园环伺、商业配套齐全天津独具书卷气与烟火气的高端住区。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

31 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

10 家

幼儿园

12 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

3 家

专科医院

3 家

诊所

10 家

药店

商业

67 家

美食

93 家

购物

23 家

休闲娱乐

100 家

生活服务

景观

14 家

公园

6 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

幼儿园南开区第二十八幼儿园直线距离678m 小学南开区新星小学(文苑校区)直线距离529m 天津模范小学(华苑校区)直线距离1.3km 翔宇国际学校(小学部)直线距离1.3km 中学天津中学直线距离1.1km

1,14,15,16号楼在售，33层到顶
88平成交价350－395万
103平成交价425－465万

【洋房在售情况】
3 、4 、5 、 6 、7、8 、11 、12 、13号楼、
1梯2户、6/7层到顶 、均价5万起、一楼带下室挑高2.8米-5.2米、物业费3.66元 、出房率84%

保利云禧2室2厅1卫户型，建面88：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活。优雅观景卧室，让阳光与清风轻松入户，给诗意生活更添无限情趣。独特玄关设计，保证生活私密性。超大270°阔绰阳台，随心揽风景入室。于客厅品香茗一杯，静思人生真谛。动静分区，洁污分区，享乐主义的完美诠释。