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天津津南区各小区最新房价,房价走势如何?

来源:吉屋网   2024-09-18 11:12:42

2024年9月天津津南区部分小区房价情况大致如下:

双港:均价18000元 /㎡;

国展:均价15000元 /㎡;

海河教育园区:均价18475元 /㎡;

城区:均价18000元 /㎡;

辛庄:均价13500元 /㎡;

咸水沽:均价12800元 /㎡;

葛沽:均价11000元 /㎡;

天嘉湖:均价8600元 /㎡;

八里台:均价8200元 /㎡。

需要注意的是,以上只是各板块的均价情况,具体到每个小区的房价会因小区的位置、房龄、配套设施、房屋品质等因素而有所不同。

天津津南区各小区房价走势存在差异,以下是一些主要板块及部分小区的情况:

双港:

整体来看,双港房价呈现下降趋势。例如一些老旧小区,由于房龄较长、小区设施老化等原因,价格上涨动力不足。不过,地铁的开通在一定程度上对区域房价有一定的支撑作用,但未能扭转整体下降的态势。



海河教育园区:

海河教育园区的房价走势相对较为波动。近一年中部分月份房价有一定程度的下跌,但整体均价仍保持在较高水平。一些高端别墅项目如融创中央学府 (别墅)、龙湖天宸原著 (别墅) 价格相对较高,而普通住宅项目价格则根据小区位置、房龄、配套等因素有所不同。


  • 中国铁建花语天境
    海河教育园 | 天津津南海河教育园区海棠街友慧路东侧A8项目,海棠街友慧路东侧A11项目18000元/平米
    户型2室/3室 | 建面80-143㎡
    在售住宅品牌地产地铁沿线低密社区花园洋房


辛庄:

辛庄房价也有一定程度的下滑。区域内部分新楼盘的推出以及二手房市场的供应增加,导致市场竞争加剧,房价受到一定影响。


  • 中海国际公园城
    八里台镇 | 天津市津南区八里台天嘉湖大道西侧7200元/平米
    户型2室/3室 | 建面89-185㎡
    在售住宅商场超市品牌地产景观居所公园


咸水沽:

咸水沽是津南区的老城区,房价相对较为稳定,但也有一定的下降趋势。例如富力又一城等项目,房价有所降低,部分大高层项目价格在9000左右。不过,该区域的配套设施相对完善,生活氛围浓厚,对房价有一定的支撑作用。

八里台:

八里台的房价相对较低,并且下降幅度较大。曾经被视为落户的热门区域,但随着市场的变化,房价出现明显下跌,部分房源价格甚至低至3000多一平米。

国展板块:

国展板块作为新兴区域,房价相对较为稳定。该区域有大型展会等资源的带动,未来发展潜力较大,对房价有一定的支撑作用。


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  • 津南区房价走势如何
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