存量房贷利率即将普降35个基点！明年你的房贷还会有哪些变化

存量房贷利率即将普降35个基点！明年你的房贷还会有哪些变化

1月1日，大部分居民存量房贷利率将重新定价。

据新 京报贝壳财经记者了解到，当前居民房贷重新定价日多为每年1月1日，要依据上年12月的5年期以上贷款市场 报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。

根据全国银行间同业拆借中心公布LPR报价数据显示，今年5年期以上LPR利率一共下降了3次。今年12月份5年期以上品种LPR利率为4.30%，相较于去年12月份的4.65%下降了35个基点。

行至年末，市场针对存量房贷利率是否进一步下调的讨论越来越多。有人认为，部分存量房贷利率与当前新办理的房贷利率之间利差加大，有必要适度调降存量房贷利率。但也有人指出，普降难度较大，应尊重市场规律和契约精神。

对于明年金融支持房地产市场需求端复苏，市场保持相对一致的预判。多位受访专家认为，针对房地产市场供给端的金融政策效果已经开始显现，当务之急是加码需求端政策进一步促进楼市复苏。

新老利差超过2% 房贷早偿率有所上升

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