2022天津房贷利率还会不会降低？年底还有机会吗

2022天津房贷利率还会不会降低？年底还有机会吗
天津目前首套房贷利率3.9%，LPR-40基点。

经咨询农行、建行等大型银行，得到的答复是：

年底之前，基点不会调整，首套继续保持在-40基点。

二套房贷的基点，有没有下降可能呢？

银行表示，最近没有要调整的意向，仍然+60基点。

那年底，天津房贷利率还有可能再低吗？

取决于12月20日的LPR。

目前预测，将有10-15基点的降幅。

两方面原因：

第一，11月25日降准了。

央行将于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25%。

此次降准共释放长期资金约5000亿。 一键拨号 

每次降准，信号意义都非常强。

这是今年的第二次降准，4月25日央行也降了0.25%。

时隔7个月后再次启动降准，降息的预期非常大。

而且，11月的LPR按兵不动，预计12月将会下降。

从眼下的大环境来说，“降准降息”是必要操作。

虽然政策密集“浇水”，但楼市“这棵大树”还没长出叶来。

按逻辑，是一定要继续给宽松的利率环境。

每一轮“抢救周期”均如此。

2008年8月至2009年1月，3次降息、4次降准。

2014年4月至2014年9月，2次降息，4次降准。

2014年11月至2015年10月，5次降息，5次降准。

今年，仅有3次降息（LPR累计下调35基点）、2次降准（总共仅下降1%）。

力度还远不够。

年底的房贷利率，还有下降空间。

至于明年房贷利率会不会涨？

银行方面也给出答复：暂时没收到涨回基点的通知。

这意味着，明年年初，要么会延续LPR-40基点，要么调至LPR-20基点。

但即便回调，也是暂时的。

目前的趋势，楼市复苏，必须伴随更低的房贷利率。

客观说，现在首套-40基点，很难得。

基点一旦确定，将跟随整个还款周期。

抢到-40基点，以后无论LPR怎么变，基点也不会变。

如果打算买房，不必为了更低的房贷而拖到明年。

明年即便房贷低，也是由于LPR下降造成的。

LPR每年1月1日会自动调整为最新的，不必担心。

比如，只要转换为LPR的贷款，明年1月1日都将自动下调（以今年12月20日的LPR为标准，至少下降35个基点）。

关键还是办贷款时的基点，现在是不错的“优惠时机”。了解利率最新政策，售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询 一键拨号 

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