现在买房哪个开发商比较靠谱呢？2022年开发商白名单。

来源：吉屋网 2022-08-01 10:10:53

现在买房哪个开发商比较靠谱呢？2022年开发商白名单。下面给大家详细介绍一下。

日前，汇丰发布了一分地产及物业行业研究报告，综合考虑了土储质量、投资布局、开发运营、负债管理、品牌、交付等多个维度，将房企分为四个大类：行业领袖、普通发展商、“抱恙”发展商、其他房企。

其中，行业领袖类的房企包括中海、华润、龙湖、万科、旭辉、保利、绿城和招商。

这八家领袖类房企中，过半是国企或者央企，在拿地和融资上有一定的优势；还有旭辉、绿城和龙湖三家纯正的民营企业，凭借严明的财务纪律和强抗风险能力入围第一梯队。

普通开发商中，包括碧桂园、金地、金茂、新城、建发、雅居乐、中铁建、美的、远洋、中交、金辉等23家，有民企、有国企、有央企，这些开发商已经偿还了债务，基本也比较稳健。

“抱恙”开发商，包括融创、恒大、绿地、世茂、金科、阳光城、中梁、融信等在内的119家房企，这些开发商中的大多数已经出现了信用问题，要么拖欠部分债券，要么延长了债券期限；这些房企中大部分以民企为主。

从汇丰给出的这份名单来看，论财务健康程度，安全性更强的，无疑是第一梯队和第二梯队，像央企、国企、以及龙湖、旭辉这样健康的民企。

毕竟，财务健康关系着房企的现金流，而现金流是保交付的前提。

就天津而言，哪些房企是楼市的白名单呢？

首先，从上半年房企的成交数据上，我们就可以窥知一二。

2022年上半年天津商品住宅房企TOP 15排行榜中，央企、国企占比60%；能上榜的没有一家小开发商。

这份榜单其实就是天津楼市的一份白名单，买房人置业时可以参考：

第一，首选央企、国企，比如中海、保利、华润、金茂、招商（就不一一列举了）等等，因为在市场面临困境时，他们可以穿越周期，真金白银力挽狂澜，买房人不必担心暴雷风险。

第二，要选择对自己有要求的房企。责任感和使命感不允许他们降低自己的产品标准，资金状况良好的民营房企大多都是如此，比如旭辉、绿城、龙湖、仁恒（就不一一列举了）等。

第三，天津本土房企也是有保障的，比如天津城投，格调，多年积攒的口碑和过往已交付的项目就是最好的背书。

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