看房专线: 1、整体介绍 此项目位于海河教育园区，是天津“双城双港，双向发展”中轴线上的重点发展区域。区域内配套齐全，汇聚南开大学、天津大学、南开九年一贯制等十三所高等院校；交通便利，可通过天津大道，津港快速，津沽公路快速连接市区。项目容积率1.35，宜打造低密宜居住区。 2、户型介绍 主推户型有85平米2室2厅、92至100平米3室2厅、210平米4室1厅。 3、周边介绍 （1）教育：咸水沽第六**、天华实验**。 （2）交通：公交808路、207路、215路、214路、219路。 （3）医疗：正大博爱眼科医院、武警天津总队医院。 （4）配套：易捷便利店、诚信超市、津门超市。

龙湖天宸原著现联排别墅4-6#、13-18#、25-27#在售，四联排，均价27000元/㎡，户型面积为210㎡、235㎡，价格区间600-750万元/套，项目现还有少量商铺，面积在50-100㎡，总价170万元/套起。以上信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处。

项目 龙湖天宸原著 地址 津南海教园同砚路南开大学南门向东500米。 占地面积：127300平方米 建筑面积：172000平方米 属性 70年产权住宅 别墅 住宅底商 面积 小高层85.100.120 别墅210-235 商铺50-100 梯户 高层1梯三户 绿化率 40 % 容积率 1.85 物业 万科物业 高层3.28 别墅4.6 朝向 南北 装修 毛坯 房款 小高45-50#，11、12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120㎡（建面），均价21000元/㎡；联排4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，户型面积为210、235㎡（建面），价格区间600-750万元/套。项目另有少量商铺出售，面积在50-100㎡（建面），总价170万元/套起。 交通 公交：612路、613路、615路、223路、224路等天南大公交总站。 教育 南开**、** 商业 综合商场永旺，咸水沽月坛商厦 医院 正大博爱眼科医院、武警天津总队医院（规划建设中，2018年开业）

占地面积：127300平方米 建筑面积：172000平方米 属性 70年产权住宅 别墅 住宅底商 面积 小高层85.100.120 别墅210-235 商铺50-100 梯户 高层1梯三户 绿化率 40 % 容积率 1.85 物业 万科物业 高层3.28 别墅4.6 朝向 南北 装修 毛坯 房款 小高45-50#，11、12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120㎡（建面），均价21000元/㎡；联排4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，户型面积为210、235㎡（建面），价格区间600-750万元/套。项目另有少量商铺出售，面积在50-100㎡（建面），总价170万元/套起。 交通 公交：612路、613路、615路、223路、224路等天南大公交总站。 教育 南开**、** 商业 综合商场永旺，咸水沽月坛商厦 医院 正大博爱眼科医院、武警天津总队医院（规划建设中，2018年开业）

龙湖天宸原著少量商铺，面积在50-100㎡，总价170万元/套起。 龙湖天宸原著目前小高45-50#在售，11、12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120㎡建面，均价21000元/㎡；联排4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，户型面积为210、235㎡建面，价格区间600-750万元/套。

　　龙湖天宸原著小高层45-50#在售，12层到顶，2梯3户，剩余户型为85、100、120平(建面)户型，均价为21000元/平米，预计2019年4月交房。 　　龙湖天宸原著联排别墅4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，主推210、235平(建面)户型，价格区间600-750万元/套，预计2018年10月交房。 　　龙湖天宸原著商铺在售，纯一层，面积为50-100平米，总价*170万元/套，预计2019年4月交房

小区主打社区洋房和别墅社区，小区绿化率40％目前在售的洋房是45、46、47、48、49、50号楼户型是85㎡双阳两室 100㎡和120㎡通透三室 均价:20000-22000元/㎡左右 毛坯交房地采暖，其中45-47号楼2018年6月31日交房 48-50号楼2018年12月31日交房；别墅产品为:四联排:边户面积为235㎡中间户型为210㎡地上三层，总房款650万起，18年6月30日交房，物业是龙湖自持物业 物业费:洋房3.28元/㎡别墅4.6元/㎡ 紧邻南开大学

龙湖天宸原著全线产品现可直接*~~九年一贯制南开**，海教园小平米地铁洋房~现三期洋房在售。户型面积85、100、125平，均价21000元/平。85、100平洋房11层到顶，125平洋房8层到顶。另有联排别墅在售，户型面积210、235平，均价30000元/平。 项目位置：津南区海河教育园 同砚路南开大学南门向东500米 产权：70年住宅 产品：11层到顶小高层 2梯3户 85平米2室 100平米3室 8层到顶洋房 1梯2户 125平米三室 四联排别墅 中户210平米 边户235平米 纯一层商铺 50-110平米 出房率：小高层75.6% 洋房85% 单价： 洋房21000 别墅30000 商铺 34000 付款方式：**3成 商业贷款（与目前限购政策相同） 物业费：住宅3.28 别墅 4.6 龙湖自持物业 交房时间：2019年下半年 毛坯交房 周边配套：地铁8号线和慧南路站，咸水沽月坛商厦商圈，永旺梦乐城 项目卖点：海河教育园区内优质项目，龙湖品质开发商，小户型洋房。