基本信息
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楼盘名称：
中建悦庐棠墅
楼盘别名：
悦棠名邸
区域商圈：
海河教育园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
17900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中建悦庐棠墅位置在津南同德路与敬慧路交口
售楼处地址：
中建悦庐棠墅售楼处位置在津南同德路与敬慧路交口
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
48栋
规划户数：
1622户
占地面积：
138968㎡
建筑面积：
300001㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,叠拼,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
天津津城伟业投资发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：中建央企开发，品质保障。五个建造体系（精益建造、人文建造、智能建造、科技建造、绿色建造）16大核心技术以及300多项建造细节充分的运用到了自项目开工建设到后期交付给业主的全周期当中。亮点二：教育优势园区内规划丰盛教育资源，有幼儿园至初中到高中的一站式教育资源。入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可获得考取市区高中资格，享受海教园独有的教育红利。亮点三：墅区规划，舒适度高中建悦庐棠墅，以“立体”为魂，构建“焕新”住区，以高于周边道路的地平线设计，更大限度提升私密性和视野范围；通过双首层设计，打造垂直园林体系，演绎全新归家体验；通过立体空间植入多样性可能，让社区实现更多附加功能，为海教园树立高改生活样板。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中建物业＋中海物业
物业费：
3.65元/㎡/月
3.65元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.34
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 中建悦庐棠墅，“悦庐TOP系”产品，从规划之初便已展现出超越标准的深思熟虑。以“悦”寓意美好生活向往，以“庐”承载家的安逸宁和。悦庐之名，代表着中建地产对中国文化的深刻传承，也象征着城市沃土的生长理想。
- 区位介绍 中建悦庐棠墅择址海河教育园核芯地段，落位南开大学与南开学校敬慧路校区（九年一贯制学校）之间，临近中央生态智慧公园，齐聚头部资源配套，坐享教育、生态、交通等红利。
- 规划设计 中建悦庐棠墅，打造建面约87-208㎡宽景洋房&臻品国墅，内有一方墅境享自在，外有城市会客厅享温情。中建·悦庐棠墅以当代东方的生活美学，演绎“士文化”精神哲学的当代家族生活样本，谱写赋新生活的伟大想象。中建悦庐棠墅将东方美学与现代建筑语汇相结合，碰撞出全新艺术享受。精简的线条、搭配大面积LOW-E玻璃，营造极具艺术格调的精奢质感立面。在售楼处复刻宋式飞檐翘角的经典造型，重构中式礼序美学下的风雅生活。由形至境，彰显居者的身份与襟怀。
- 景观特色 中建悦庐棠墅打破传统围合式社区，以法桐列阵，缔造尊贵仪式感；礼仪水景，演绎极致自然美学；海棠潋滟，满载诚挚心意。通过“中轴精神”的演绎、“三重归家”的礼序，营建学府之上的“国士情怀”。
- 项目优势 中建悦庐棠墅开发商中建地产（天津）有限公司，深耕天津27载，从生根到深耕，中建地产始终站位城市发展高度，把握时代的脉搏，因地制宜精研匠筑。此次聚焦天津生态与教育之芯，为海教开启人居生活新纪元，让更多心有热爱的当代精英映见家的范本。作为津门第一个悦庐系产品，以“立体”为魂，构建“焕新”住区，以高于周边道路的地平线设计，更大限度提升私密性和视野范围；通过双首层设计，打造垂直园林体系，演绎全新归家体验；通过立体空间植入多样性可能，让社区实现更多附加功能，为海教园树立高改生活样板。
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