基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语天宸
楼盘别名：
天宸雅苑
区域商圈：
海河教育园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
17800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处
售楼处地址：
中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
570户
占地面积：
47114㎡
建筑面积：
91248㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
天津京晟置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：品牌中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。亮点二：板块海教园，国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体。亮点三：品质语系产品线：“语”系是中国铁建高端产品系列，秉承严苛的择址观：核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群集聚。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中铁建设集团物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
共724个停车位，其中地上57个，地下667个，车位配比为1:1.27
周边配套：
公交：南开大学新校北门、同德路雅深路、海教园管委会、天津海河教育园二号公交站、南开大学新校西门、品尚花园、海河教育园嘉明路公交站、天南大新址公交站、海教园体育场
地铁：南开大学津南校区、和慧南路、海河教育园区、咸水沽西
学校：天津海河教育园区南开学校(昭慧路校区)、南开大学金融学院、天津商务职业学院、天津海运职业学院、天津市咸水沽第一中学、周恩来政府管理学院、南开大学马克思主义学院、南开大学历史学院、材料科学与工程学院、天津市仪表无线电工业学校
医院：南开大学医院-门诊、南开大学医院、正大骨科医院、津南区中医医院、津南医院北京人民大学医院医疗卫生服务共同体、天津大学北洋园校区-北洋门诊部、益民综合门诊部、天津市津南区辛庄镇卫生院首创光合城卫生室、南开大学医院-急诊
购物：卢浮广场、快乐人家副食超市、华润万家(商务职业学院店)、物美品超市(南大津南校区店)、爱来购水果蔬菜超市、泉鲜超市、欢乐人家副食超市、华润万家(金华里店)、天坛批发超市(红旗路店)、紫丁香超市(金旭里店)
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建花语天宸主力面积：洋房：80-130㎡； 叠拼别墅：130-170㎡，①洋房标准层：80-130㎡，高附加值②洋房1楼带产权院子、地下室；③洋房顶楼带阁楼、露台；④上叠带北院、南北双露台、地下室；⑤下叠带南北双院、地下室
- 区位介绍 中国铁建花语天宸的海教园，为国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体
- 规划设计 中国铁建花语天宸容积率仅为1.3，是海教园容积率最低的项目，业态为洋房+叠拼，主打舒适改善，创新时代的墅境生活
- 景观特色 中国铁建花语天宸洋房组团匠心打造“一庭六院落”，六重林间游园归家；叠拼独立组团，私密产权宅院，更具私属感；现代美学艺术下的东方典藏印记
- 项目优势 中国铁建花语天宸开发商为：中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。
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