南开地王频出,豪宅化趋势明显
来源:吉屋 2025-01-12 07:54:00南开地王频出,豪宅化趋势明显
根据刚刚过去的2024年,南开区土地成交情况显示,南开地王频出,成为天津地王专业户。在过去的15年中,南开区几乎每年都能够拿下地王,其中包括单价地王和总价地王。这一现象与南开地块的特征和地段优势密不可分。
南开区的地块大多位于核心区域,且多为“插花地”,这使得南开地价本身就较高。再加上南开区没有新区,开发商争相竞拍,导致地王频出。近年来,南开区出让的地块大多位于红旗路以内,是老天津人都认可的好地段。
南开地王的频繁出现也导致了南开新房市场的豪宅化趋势。在2024年全市9个5万以上的楼盘中,南开区就占了6个。未来即将入市的中海可口可乐地块也将定位为高端改善,预计售价将达到4万大几。
南开地王频出的现象与南开地块特征和地段优势密切相关,也反映了南开新房市场越来越豪宅化的趋势。
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