东丽环内新盘“格调澄园”公示规划，户均面积约118平米

近日，东丽跃进南里地块公示规划了一处新盘“格调澄园”，该项目由东丽城投以3.81亿摘得，折合成交楼面价为9360元/平米。项目共有12栋楼，全部为洋房，分别为7、8、11层到顶，采用全架空设计，并开挖部分地下空间。社区北侧一排楼均带下沉庭院，住宅建筑面积为40703平米，封闭阳台面积为769.33平米，容积率为1.81，共计有370户。

预计“格调澄园”将主打环城改善类大洋房，户均面积约为118平米，满足家庭居住需求。车位配置方面，共计有527个，其中架空平台停车位有292个，地下停车位有235个，车位配比为1:1.42。

从区位来看，该项目地理位置优越，紧邻河东区，交通便利，西南角还有11号线招远路站。同时，该项目所在片区属于东丽海河柳林范围之内，是天津主城最后一块可成片大规模开发的片区。该片区以数字设计、智慧设计为主导产业，将打造成以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区，未来发展潜力巨大。

目前，项目周边有一个楼盘在售，为河东区的“格调榴园”，高层和洋房均有在售，面积分别为90、99、115、128、170平米和120、130、140、150平米，均价分别为2.6-2.7万/平米和3.1-3.5万/平米，全部为现房。

“格调澄园”作为东丽环内的新盘，户均面积约为118平米，车位配比合理，地理位置优越，未来发展潜力巨大，适合河东外溢改善的家庭购买。

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